Sözleşme hazırlama, müzakere, revizyon ve sözleşmeden kaynaklı uyuşmazlıkların çözümünde bireysel ve kurumsal müvekkillerimize geniş kapsamlı hizmet sunuyoruz.
Sözleşme; ticari hayatın temel yapı taşıdır. İyi yazılmış bir sözleşme, tarafların hak ve yükümlülüklerini net belirler, olası uyuşmazlıkları önler ve uyuşmazlık halinde çözümün çerçevesini sunar. Kötü yazılmış bir sözleşme ise — uyuşmazlık çıktığında — pahalı, uzun ve belirsiz hukuki süreçlerin kaynağıdır.
Yılmaz & Yılmaz Hukuk Bürosu, sözleşmenin imzasından çok önce başlayan ve uyuşmazlık çözümüne kadar uzanan sürecin tamamını yönetir.
Sözleşme tipinden bağımsız olarak, bir sözleşmenin asgari olarak içermesi gereken unsurlar şunlardır:
Çoğu müvekkil hukuki desteği sözleşme imzalandıktan ve sorun çıktıktan sonra arar. Halbuki en yüksek değer, sözleşme henüz hazırlanırken ve müzakere edilirken alınan hukuki destekle yaratılır. Müzakere sırasında savunulan bir kloz, sonradan kazanılabilecek davanın yıllar süren maliyetinin önüne geçebilir.
Sözleşme müzakerelerinde tipik olarak şu noktalar gündeme gelir: ödeme koşulları, ifa süresi, ayıplı mal/hizmet halinde sorumluluk, sözleşmenin uzatılması, fesih ihtarı süreleri, cezai şart oranları, rekabet yasağı süresi ve kapsamı, gizlilik yükümlülüğünün süresi, uyuşmazlık çözüm yolunun seçimi.
Tarafları farklı ülkelerde olan sözleşmelerde; uyuşmazlık halinde hangi ülke hukukunun uygulanacağı ve hangi mahkeme veya tahkim merkezinin yetkili olacağı kritik konulardır. Bu seçimler genellikle birinci derecede pazarlık kalemleridir.
Hukuk seçimi yapılmadığında, uyuşmazlık çıktığında uluslararası özel hukuk kuralları devreye girer ve bu süreç hem belirsiz hem maliyetli olabilir. Bu nedenle uluslararası sözleşmelerde mutlaka açık bir hukuk seçimi ve yetki klozu yazılması önerilir.
Sözleşmenin haklı veya haksız feshi; tarafları farklı hukuki yükümlülüklere sokar. Haklı fesih halinde; karşı taraftan tazminat ve cezai şart istenebilir. Haksız fesih ise tazminat ödeme yükümlülüğü doğurur. Fesih sürecinde ihtarname gönderme, mehil verme gibi formaliteler de önemlidir; usulsüz yapılan fesih, sonradan haksız çıkmaya yol açabilir.
Sözleşmenin tutarı, süresi ve karmaşıklığı önemli düzeyde ise — evet, kesinlikle. Birkaç saatlik hukuki gözden geçirme, sonradan binlerce kat fazlasına mal olabilecek riskleri önler. Özellikle uzun süreli ticari ilişki, gayrimenkul, ortaklık ve uluslararası sözleşmelerde imza öncesi hukuki destek esastır.
Cezai şart, taraflar arasında serbestçe belirlenir; ancak fahiş ise mahkemece indirilebilir. Pratikte cezai şart, sözleşme bedelinin %5-%20'si arasında belirlenir. Çok düşük cezai şart caydırıcı olmaz; çok yüksek cezai şart ise mahkemece indirilir. Doğru oran, sözleşmenin konusuna ve risklerine göre belirlenmelidir.
Türk hukukunda sözleşmeler genel olarak şekle bağlı değildir; sözlü sözleşmeler de geçerli olabilir. Ancak ispat zorluğu nedeniyle yazılı şekil her zaman önerilir. Bazı sözleşmeler (gayrimenkul satışı, evlilik sözleşmesi, kefalet sözleşmesi vb.) ise kanunen yazılı şekil/resmi şekil zorunluluğuna tabidir; aksi halde geçersizdir.
Genel işlem koşulları (matbu sözleşmeler) bakımından fahiş hükümler Türk Borçlar Kanunu uyarınca yazılmamış sayılır. Sözleşme müzakere edilerek imzalanmışsa bile; rekabet yasağı süresi, cezai şart tutarı gibi orantısız kalemler mahkemece indirilebilir. Mutlak butlan halleri (yasaya, ahlaka aykırı kloz) ise tamamen geçersizdir.
Tahkim daha hızlı, gizli ve uzmanlık temellidir; ancak maliyetlidir ve karara karşı temyiz yolu sınırlıdır. Devlet yargısı ise erişilebilir ve daha düşük maliyetlidir; süreç uzayabilir. Tarafların ekonomik büyüklüğü, uyuşmazlık değeri ve sektör tercihi bu seçimi belirler. Sözleşmenin imza aşamasında bu klozun düşünülmesi tavsiye edilir.
Aşağıdaki çalışma alanlarımız, bu konuya temas eden diğer hizmetlerimizdir:
Talebiniz, ilgili alanda çalışan avukatımıza yönlendirilir ve tarafınıza dönüş yapılır.